Apartmenthaus in Pottenstein

**Objektbeschreibung:**
Wir bieten Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein Apartmenthaus in Pottenstein zu erwerben oder zu betreiben. Dieses gut gepflegte Gebäude steht zum Verkauf zu einem Preis von 1,3 Millionen Euro oder zur Miete zu einem monatlichen Kaltmietpreis von 3.000 Euro.

**Objektdetails:**
Das Apartmenthaus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 11 Apartments sowie 2 Einbauküchen. Die Apartments sind in einem guten bis renovierungsbedürftigen Zustand und bieten unterschiedliche Größen, darunter sowohl 1-Zimmer- als auch 2-Zimmer-Apartments mit einer Fläche von 25-45 Quadratmetern. Jedes Apartment verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon.

**Kontakt für Besichtigungen:**
Für weitere Informationen und um das Apartmenthaus zu besichtigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie Diana Komlenac vom Maklerhaus Hierschaid unter der Telefonnummer 0157 7149 3312 oder per E-Mail unter info@uevilla.de.

**Ausstattung:**
- Barrierearmes Gebäude
- Balkon oder Terrasse
- Dusche oder Badewanne (je nach Apartment)
- Eventuell vorhandene Kochnische
- Bodenbeläge in Holzoptik oder Teppich
- Zentralheizung (Öl und Solar)
- Isolierverglasung
- Waschküche
- Pallads Ofen
- Solaranlage
- Vollständige Wärmedämmung
- Vissman Ölheizung mit 10.000 Liter Öltanks
- Wintergarten
- Terrasse
- 9 Parkplätze
- 2.400 Quadratmeter Grundstück

**Besondere Highlights:**
Das Apartmenthaus bietet nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch die Möglichkeit für einen Tageskaffee mit atemberaubendem Panoramablick über Pottenstein. Zudem besteht die Option zur Einrichtung einer Senioren-WG.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Apartmenthaus in Pottenstein zu erwerben oder zu betreiben, und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung. Diana Komlenac und das Team vom Maklerhaus Hierschaid stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

WEITERE ANGABEN

Verfügbar ab: 09.23

ENERGIE

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 100 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: D

Gültig bis: 2030-12-04

Baujahr: 1960

Fassade Fenster bereits erneuert Vissman Öl Heizung ohne Mängel

Heizungsart: ÖL Solar

Wesentliche Energieträger: ÖL Solar Pallats

Pottenstein befindet sich im Naturpark Fränkische Schweiz/Veldensteiner Forst.

Bei Kauf: 4,76% inklusive Mehrwertsteuer (= 4% zzgl. 19% MwSt.) aus dem gesamten Kaufpreis, fällig und verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis, liegt vor. Und wird die Tage eingepflegt hier im Angebot.

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge, etc., stammen von dem Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Sollten Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns bitte über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular oder rufen uns unter der Telefonnummer 015771493312 an.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

Bei der Erstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.