Objektbeschreibung: Werkstatthalle und Logistikfläche in idealer Lage bei Bamberg

Die ebenerdig lichtdurchflutete Werkstatthalle und Logistikfläche bietet auf ca. 350m² Werkshallen, 150m² Kühl- und Frosthallen und 280m² offene Hallen sowie ca. 1.000 m² Freifläche, die für LKW und Pkw aber auch als Lager genutzt werden kann. Dies sind optimale Voraussetzungen für Ihren neuen Standort im Landkreis Bamberg, nur 2 Kilometer von der Autobahnauffahrt Pommersfelden (A3) entfernt. Die flexible und vielseitig nutzbare Immobilie zeichnet sich durch viel Platz, großzügige Parkflächen und auf Wunsch nutzbare XXL-Kühlanlagen mit 3 Schleusen die in drei Kühlhäuser führen.

Zusätzliche Optionen:

- Es stehen optional Mitarbeiter Zimmer mit Küche und Bad für bis zu 4 Mitarbeiter zur Verfügung. Die Wohnung beinhalten eine moderne Einbauküche, 2 Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Diese Option ist nicht im Mietpreis enthalten, kann jedoch individuell vereinbart werden.

- Es besteht zudem die Möglichkeit, Büroräume zu integrieren oder einen bereits vorhandenen Gastronomiebetrieb anzuschließen. Die dafür vorgesehenen modernen Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights der Immobilie:

- Gesamtfläche: ca. 1.700 m², teilbar nach Absprache

- Drei große Rolltore mit 40 cm Rampe, ideal für Lkw-Zufahrten

- Lichtdurchflutete Halle durch Tageslichtfenster und -oberfrenster und zusätzliche Deckenbeleuchtung

- Robuster Beton- und Fliesenboden, ideal für Lager- und Produktionsflächen

- Beheizte Räume mit einer Hallenhöhe von bis zu 3 Metern

- Flexibel gestaltbare Raumaufteilung für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten

- Eingezäuntes Grundstück mit einer Fläche von ca. 12500 m²

- 30 Stellplätze, teilweise überdacht; auch geeignet für die Lagerung von Containern

- XXL-Kühlanlagen optional verfügbar ca 150m²

Ausstattung und Zustand:

Die Mieteinheit im Erdgeschoss wird über mehrere Rolltore erschlossen und eignet sich hervorragend als Produktions-, Logistik- oder Werkstattfläche. Die strapazierfähigen Beton- und Fliesenböden bieten ideale Bedingungen für den Lager- und Produktionsbereich. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, und die gehobene Ausstattung gewährleistet eine moderne und professionelle Arbeitsumgebung.

Verfügbarkeit:

- Sofort verfügbar

- Objektzustand: Gepflegt

Provision und Kaution:

- Provision: 3 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Mietvertragsabschluss

- Kaution: 3 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet am Ortsrand eines Wohngebiets. Die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Logistikzentren. Die Auffahrt Pommersfelden ist nur 5 Minuten entfernt.

Sonstiges:

Dieses Angebot basiert auf den vom Eigentümer bereitgestellten Informationen, ohne Gewähr auf Richtigkeit. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung erreichen Sie uns unter der Telefonnummer 015771493312. Gerne unterstützen wir Sie auch professionell bei der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer Immobilie.

Energieangaben:

- Heizungsart: Zentralheizung

- Wesentliche Energieträger: (weitere Informationen auf Anfrage)

Nutzen Sie diese hervorragende Lage und moderne Ausstattung als Ihren neuen Standortvorteil!